随着春节的临近，南京二手房市场也进入淡季，“但节前可能会出现小幅回弹”，我爱我家市场部经理舒莉莉分析。
我爱我家最新统计数据显示，与去年1月中旬相比，2008年1月中旬二手房挂牌量增加了58.1%。舒莉莉分析，增加的房源量主要是前期投资楼市的群也有获利了结的想法，房主急于在年前套现，导致房源登记量增幅明显。“但是成交量却明显萎缩，说明买卖双方缺少对2008年二手房市场的把握，所以双方仍然举棋不定，存在观望仍然存在。”
那么，目前究竟该不该买房呢？“根据我爱我家历年对二手房市场变化的统计，南京二手房市场春节前往往都会有所反弹”，舒莉莉指出构成这部分反弹的购房原因有五个。
原因一：政策空白期，购房政策相对稳定
受2007年下半年国家对房地产业的一连串政策、金融调控影响，一些购房者的购房计划推迟，二手房市场观望情绪浓厚，导致部分购房需求囤积。而春节前的这一段时间是2008年的新年伊始，属于政策的空白期，对于购房者来说，政策相对稳定。
原因二：春节前市场淡季，二手房价格公道
春节是二手房市场交易的传统淡季，同时受07年政策调控影响，节前二手房价格相对较低。另外，由于春节邻近，一部分房主急于套现，大量释放房源。在供多求少的背景下，无论是房源的选择还是房价对比，对购房者都具有较大优势。尤其是户型相对较大、地理位置极好的二手房，房源和价格的双重利好使节前购房不失为一个明智选择。
原因三：房贷逐渐“解冻”，节前购房省时省力
随着2008年的到来，银行房贷紧缩也逐渐“解冻”。各大商业银行将相继开通个人房贷业务。由于节前二手房购房人数相对较少，且银行贷款逐渐放量，因此，向银行申请贷购房贷款也会相对容易。
原因四：春节前后新盘放量趋缓，二手房扛起大梁
春节前后，商品房放量会趋缓，二手房无疑成为这部购房者的最佳选择。同时，在城市土地供应量有限、商品房开发空间逐渐缩减的总体趋势下，二手房必然成为主城区房源供应的主力军。
原因五：公司年终奖发放，节前购房者资金充裕
由于多数企业都会在年终时给员工发放一笔可观的年终奖，所以购房者年底资金充裕。在中国人传统的观念里，人们希望在春节前兑现自己的理想，购房作为中国人生活中最重要的部分，能够在春节前完成这个心愿是开始全新一年的美好预示。
