本站消息 房源略少，价格小降，伴随着天气变热，南京二手房在6月份有了新的特征。面对此事此景，专家的观点是“传统淡季来临”，下半年的楼市走向还不明朗。
网上房地产数据显示，6月份南京全市二手房成交量为3060套，较5月份下降了17.19&。这一数据也显示出南京二手房市场真正进入了淡季时期。“夏季已至，未来的7、8月份将很难再有起色”，我爱我家市场部经理舒莉莉认为。
从金三银四之后，南京二手房成交量就开始逐渐下滑，4月份成交量为3981套，5月份为3695套，6月份为3060套，下滑幅度也有所增大，而6月份的成交量甚至低于1月份。而在价格方面，全市多区域的挂牌均价均有所下降，“受市场影响，买卖双方仍不乏观望者，让价空间也随之变大，因为心急的卖方仍然需要出手套现。”
对于后期市场，两位专家几乎相同：7、8月份可能还会出现下降，二手房市场面临严峻考验。温晓卿分析，现在普遍在等待2008年奥运会之后，所以房地产市场呈现“硬扛”的态势，“扛”不住的企业和公司也许会在这一轮的竞争中败下阵来。“不过这一现象可能会在10月份左右迎来转机，但在此之前，二手房市场将很难再有所为。”
6月二手房市场行情分析报告见下一页
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6月中旬南京二手房挂牌均价下降0.74%
根据365地产家居网数据显示，6月中旬南京二手房挂牌均价为7401元，较5月份同期7456元，下降0.74%。从各区来看，6月份的挂牌均价出现小幅的下降。其中，除玄武区、建邺区以及鼓楼区出现挂牌均价上涨之外，全市其余各区均出现下降，下降幅度位于前三位的依次是雨花台区2.46%，下关区2.22%，江宁区1.12%。
各区二手房挂牌均价：玄武区9321元/平方米，白下区9599元/平方米，秦淮区9132元/平方米，建邺区9103元/平方米，鼓楼区10363元/平方米，雨花台区6828元/平方米，下关区7609元/平方米，栖霞区6823元/平方米，江宁区6071元/平方米，浦口区4548元/平方米，六合区3703元/平方米。
6月份南京二手房成交量下降17.19%
根据网上房地产数据显示，6月份南京全市二手房成交量为3060套，比5月份少成交了635套。
6月份南京全市二手房成交量下降趋势明显。其中，江南八区成交套数为1872套，较5月份下降20.58%；江宁区为343套，下降了15.72%；江北（浦口、六合）为845套，下降了9.24%。
